注文住宅の要望ランキングTOP10・後悔しない予算の振り分け方

こんにちは。和の庭と暮らす運営者の「シンベ」です。

注文住宅の要望ランキングを調べていると

収納や間取り、断熱、家事動線など

気になる項目が多すぎて迷ってしますよね。

しかも、注文住宅の要望例を見れば見るほど理想が増える一方で、要望シートの優先順位が分からなくなりがちです。

この記事では、今の人気傾向を踏まえたTOP10を整理しつつ、費用の組み立て方まで一緒に道筋を作っていきます。あなたの要望を妥協で終わらせないために、現実的な落としどころも含めて話しますね。

あと、要望は増えるものです。増えてOK。大事なのは、増えたときに内容を整理できることです！

注文住宅の要望ランキングTOP10

まずは、多くの人が「これは外せない」と感じやすい要望をTOP10として整理します。

ここで大事なのは、ランキングを鵜呑みにするのではなく、あなたの暮らしに当てはめて優先順位を作ることです。

ランキングはあくまでも人気の傾向であって、あなたの正解ではありません。

でも、傾向を知らないと、打ち合わせで出遅れて「その仕様、今さら変更が難しいです」と言われることもあります。だから先に全体像を掴んで、要望を明確にして、優先順位を作る。この順番が大切です。

注文住宅の要望ランキングTOP10

結論からいくと、人気の要望はだいたい「暮らしやすさ」と「安心」と「お金」の3点に集約されます。しかもこの3点は、矛盾した内容が多々あります。

たとえば「広いLDKにしたい（暮らしやすさ）」と「断熱を上げたい（安心）」と「予算を抑えたい（お金）」は、同時に叶えようとすると設計がパズル化しがちです。

この中で、後から直しにくいのは「間取り・動線」「性能（耐震や断熱）」「収納の骨格」です。設備は交換できますが、梁や壁の位置は簡単に動きません。

打ち合わせ初期ほど「変えにくいものから決める」ことをお勧めします。逆に、照明や壁紙みたいに後でいくらでも趣味を足せるところは、最初は欲張りすぎなくて大丈夫です。

TOP10で必要なものは順番に並べ替える

人気順は参考になりますが、実務では「変更の難しさ順」に並べ替えると失敗が減ります。

たとえば、間取りと窓配置は後から変えにくい。収納の位置も同じ。逆に、造作棚の追加や照明の演出は後からでも調整しやすい。この順番の違いを分かっているだけで、打ち合わせしやすくなります。

■おすすめチェック

ちなみに、庭や外構の視点で見ると「プライバシー確保」はかなり重要です。室内が完璧でも、外から丸見えだと落ち着かない。

目隠しフェンスや植栽で解決する手もありますが、外構費がかかるので、最初から外と中をセットで考えるのが、おすすめです。

注文住宅の要望例を整理する

要望がまとまらない原因は、だいたい「言葉がふわっとしている」ことです。たとえば「収納が欲しい」だけだと、設計側はゴールが見えません。

収納が欲しい理由が、片付けを楽にしたいのか、生活感を消したいのか、災害備蓄を置きたいのかで、正解の形が変わります。

要望例は行動を基準に書く

おすすは、要望を行動レベルに落とす方法です。ポイントは「誰が」「どこで」「何を」「どんな頻度で」やるか。

ここまで落とすと、必要なスペースや動線の形が具体化します。逆に言うと、ここが曖昧だとなんとなく広い家になって、広いのに使いにくい、という悲しい現象が起きがちです。

こう書けると、シューズクロークやパントリー、ファミリークローゼットなど、必要な形が自然に見えてきます。

間取りも「広いLDK」みたいな曖昧さより、「リビングで誰が何をするか」で決める方が失敗しにくいです。

要望例を部屋別ではなくシーン別で集める

要望は「リビング」「寝室」みたいに部屋別で整理しがちですが、シーン別に書くと明確にないます。

たとえば「帰宅〜片付け」「洗濯」「料理」「在宅ワーク」「子どもの支度」「来客対応」。シーン別だと、動線のムダが見えて、必要な収納や間取りが見つけやすいです。

和の庭のある暮らしを前提にするなら、さらに「外へ出る動線」を足したいところ。

ウッドデッキへ出る掃き出し窓の位置、外水栓の場所、土や道具の収納。こういう外の行動は、後から気づくと地味に後悔しやすいポイントです。

注文住宅の要望で優先順位をつける方法

優先順位のつけ方は、正解を探すより「家族で揉めない仕組み」を作る方がうまくいきます。

なぜなら家づくりって、テンションが上がるほど要望が増えて、予算が足りなくなるからです。理想と現実の落としどころを決めるのが難しくなることもあります。

おすすめは3段階ルール

さらにコツを言うと、要望と一緒に「理由」を一言添えること。理由が共有できると、家族会議が感情論から現実論に戻ってきます。

たとえば「床暖房が欲しい」ではなく、体を温めることを前提にすれば、代替案（断熱強化・空調計画）も含めて検討できます。個人的には床暖房は絶対欲しいところです！ただ金額がはずみます。

そして予算の現実も大事。場合によっては「必須項目」を守るために、「できれば」の項目を削ったり臨機応変な対応が迫られます！

優先順位をスコアー化する方法

口頭で「これは大事だよね」と言っても、打ち合わせが進むとブレます。

そこで、簡易スコアを付けるのも効果的なやり方です。例えば、必須は3点、できればは2点、お楽しみは1点。家族で点数を付けて合計が高いものから守る。これだけで議論の土台ができます。

■点数化の例

もちろん、これはあくまで家庭内の合意形成の方法です。最終的な予算調整や工法の可否は、担当者等に相談して決めてくださいね。

注文住宅の後悔するポイント

後悔するポイントも重る内容ですが「想像不足」か「伝達不足」で起ることがほとんどです。ここでは代表的な落とし穴を押さえておきます。

後悔って、派手な失敗より「日々の小さな不便」で積み上がるものです。毎日ちょっとずつストレスが溜まって、ある日「なんでこうした！」が爆発する。なので先回りが大事です。

後悔するポイントは図面だけでは見えない

コンセントは典型例です。図面では「ここにあるから大丈夫」に見えても、実際の家具配置や家電の導線で足りなくなります。

そこで、家具のサイズをざっくりでも書き込むのをおすすめします。ソファ、テレビ、ダイニング、冷蔵庫、ルンバ基地、Wi-Fiルーター。現代は電子機器が多様化しているので住み始めてから増えがちです。

また外構費も「最後に考えるほど高くなる」傾向があります。門柱、アプローチ、駐車場、フェンス、植栽等、積み上げると平気で数十万円〜数百万円は動きます。

金額は地域や仕様で変わるので、あくまで一般的な目安として捉えてくださいね。

外構が遅れると室内の要望が削られます

外構って、最後に見積もりが出やすいんですが、最後に出る＝最後に予算不足になりがちです。

シンベ

たまに外構だけ手つかずで、玄関前が土のままのお宅を目にしますよね。最後に外構費で悩む方は多いです。

庭や植栽にこだわる人ほど、外構は趣味ではなく暮らしの一部。

だから、建物と同じタイミングで概算でも枠を作るのが安心です。ここを早めに押さえるだけで、室内の要望が明確にしやすいです。

不安が強い人ほど、見積りのタイミングと比較の仕方を早めに整えるのが安心です。

最終的な判断は、担当者（設計士・工務店・ハウスメーカー）と相談しつつ進めてください。制度や仕様、保証条件などは変更されることもあるので、正確な情報は公式サイトや契約前の説明で必ず確認してください。

注文住宅の要望シート書き方

要望シート書き方は、文章が上手いかどうかより「設計側が判断できる材料を揃える」ことが目的です。

つまり、きれいな文章より「判断しやすい情報」。ここが分かると、要望シートは一気に楽になります。あなたが頑張って作文するものではなくて、プロが良い提案を作るための材料として情報を載せれば大丈夫です。

要望シートは5つの枠で書く

シンベ

住宅メーカーでフォームがあると思いますが、念のため基本的な内容を解説します。

この型で書けると、設計提案の質が上がりやすいです。逆に全部要望を羅列すると提案がまとまらなくなりがち。

要望が多いのは悪くないんです。全部同じ熱量で書くと、設計の優先順位で誤認識が生じやすくなります。だから、必須・できれば・お楽しみのラベルを入れて、理由も一言。これだけで伝わり方が変わります。

要望シートに入れると効く避けたいこと

多くの人が書かないけど参考になるのが「避けたいこと」です。たとえば「玄関が散らかるのは嫌」「リビング階段は音が気になる」「道路から室内が見えるのは落ち着かない」。

これは、あなたの価値観を示す情報なので、設計の判断が早くなります。

最終的な判断は、担当者（設計士・工務店・ハウスメーカー）と相談しつつ進めてください。

注文住宅の要望ランキングの内容を実現するコツ

ここからは、人気の要望を「現実のプランと予算」に落とす話です。要望は増えるのが普通なので、削るのではなく、お金の出どころを整理して要望に回すことで満足度を上げていきましょう。

ここでのポイントは、節約を目的にしないこと。目的はあなたの満足度が上がる場所にお金を投下することです。節約は手段。節約そのものがゴールになると、必要なところまで削って後悔につながりなす。

収納と間取りの要望

収納と間取りはセットです。収納を増やすだけだと、動線が悪くなったり、LDKが狭く感じたりします。

逆に、間取りだけにこだわって収納を後回しにすると、住み始めてから物が溢れて「結局、収納家具を買い足して狭くなった」という逆転現象がよく起こります。

収納は「場所」より「ルール」

私収納計画は「何を」「どこで」「どう片付けるか」から逆算します。玄関収納なら外で使う物、キッチンなら食品と家電、洗面ならタオルと洗剤……みたいに。

さらに言うと、「出し入れの頻度」で収納の場所を決めるのがコツです。毎日使う物を奥にしまうと、100%散らかります（断言したいけど、あくまで私の経験則です）。

間取りは広さより詰まりを消す

間取りは、回遊動線が人気ですが、回遊にすれば必ず正解ではありません。通路が増える＝面積が増えるので、予算や採光とのバランスが必要です。

シンベ

回遊動線は予算も上がりがちで、家の広さも必要になります。

そこで、回遊動線を考える前に「詰まり場所」を想定するのがおすすめです。

朝の支度で洗面が混雑する、帰宅後の手洗いが遠い、洗濯の移動が長い。詰まりがある場所だけを解消すると、回遊を作らなくても暮らしやすくなることが多いです。

回遊動線は「家事が楽になる」ための手段。目的は、家族のストレスが減ること

この「目的→手段」の順番がズレると、立派な回遊動線なのに暮らしに合わないなんてことが起きます。たとえば、回遊にはできたけど通路が増えて収納が足りない！ってことも考えられます。

庭とつながる間取りは外収納が鍵

「和の庭と暮らす」目線で言うと、庭とつながる間取りは最高なんですが、成功の鍵は外収納です。

剪定ばさみ、ホース、土、肥料、ほうき、ちょっとした脚立。庭があると道具が増えます。

ここを想定しないと、玄関回りが庭道具の集合場所になってしまいがちです。

外水栓の場所と合わせて「庭道具の基地」を作ると、日々の満足度が上がりますよ。

断熱と家事動線の要望

断熱と家事動線は、住み始めてから日々の生活に影響する要望です。

派手さはないけど、満足度の芯になります。ここを軽視すると、住んでから「寒い」「暑い」「しんどい」が積み上がって、地味に家が嫌いになってしまうこともあります。

シンベ

地域によりますが、例えば床暖房は冬最高！ってよく聞きますよね。断熱と床暖房を意識するのはお勧めします。

家って、本来は体を休める場所なので、生活にストレスがあるとつらいんですよ。

断熱は「体感」と「光熱費」の両方に優しい

断熱性能を上げると、冬の底冷えや夏の熱気が和らぎやすく、冷暖房の効きも安定しやすいです。

結果として光熱費の波が小さくなる可能性があります（ただし、家の大きさや住まい方、地域の気候で変わるので目安です）。

そして大事なのが、今後は新築住宅の省エネ性能について、社会全体の基準が強まっている点です。

家づくりの方向性として「断熱を軽視しない」流れが明確になっています。制度の正確な内容は随時更新されるので、必ず一次情報も確認しておくと安心です。（出典：国土交通省「家選びの基準変わります」）

家事動線は工程で切ると失敗しにくい

家事動線は、洗濯が分かりやすいですね。洗う→干す→しまうが短いだけで、家事が快適になります。

ファミリークローゼットやランドリースペースも考慮すると効果が出やすいです。

料理なら、買い物→収納→調理→配膳→片付けの工程で詰まりを探す。

掃除なら、掃除機・ロボット掃除機の基地とコンセントの位置。

工程で見ると家事が詰まる動線が見えます。

断熱と動線は見積もりの段階で守る

厄介なのは、断熱や動線って、図面だと「できてるように見える」ことです。だから、見積もりが出た段階で「必須」にすることがおすすめです。。

お楽しみ要素（見た目のグレードアップ）を削ってでも、体感と日常のラクさを守ることは、住んでから響いてきます。

※断熱性能の評価や省エネ基準の考え方は、地域区分や仕様、計算方法で変わります。数値や適合可否は、正確な情報を公式資料で確認し、最終的な判断は設計士や専門家にご相談ください。

積水ハウス紹介割引で上乗せ

要望を叶えるときにぶつかる壁、それが予算です。ここで私が現実的におすすめしやすいのが、最初から使える制度で総額を抑えるやり方。

家づくりは、終盤になるほど削りにくい要望が残ります。だから、序盤で予算に余白を作れるなら、その余白は後半の安心になります。

割引は「安くする」より「生活を守るため」に使う

積水ハウスで検討しているなら、紹介割引のような仕組みで浮いた分を、要望に合ったオプションへ振り分ける考え方ができます。

たとえば、断熱の強化や収納の造作、家事ラク設備など「満足度が上がるところ」に回すと、後悔しにくいです。

ここでのコツは、浮いた分をなんとなくで散らさないこと。やりがちなのが、打ち合わせの勢いで細かい追加を積み上げて、気づけば余白が消えているパターンです。

だから私は、最初に「余白の使い道の枠」を決めてしまいます。

浮いた分を優先順位の必須にだけ入れる

個人的には、割引で浮いた分は「必須」だけに入れるのが強いと思います。できれば「お楽しみ」は、後から判断が揺れやすいからです。

必須に振り分けると、見積もり調整が来ても生活の質を守る盾になります。

積水ハウスの紹介割引の仕組みや注意点は、別記事でかなり丁寧にまとめています。

積水ハウス紹介割引の条件と注意点

【必見】積水ハウス紹介割引を徹底解説！損しないための重要ポイント！

積水ハウスの紹介割引が気になるあなたへ。割引率の目安や適用条件、オーナー紹介と法人ルートの違い、和モダンな家づくりで積水ハウスの紹介割引を最大限活かすコツまで、失敗しないポイントを丁寧に解説します。初心者でも安心して活用できます。家づくり前に必読です。

和の庭と暮らす

割引や特典の条件は時期や地域で変わることがあります。正確な情報は公式の案内や担当者に必ず確認してください。

タウンライフ外構評判で節約

注文住宅は「家の中」だけで完結しません。外構が決まると、見た目も暮らしも一気に完成します。逆に言えば、外構費が膨らむと室内の要望を削ることになりがちです。

庭を含めて考えるなら、外構は最後の飾りじゃなくて生活の要です。歩きやすいアプローチ、雨の日の動線、目隠し、駐車のしやすさ。毎日の快適さに直結します。

外構の見積もりは差が出やすい

だから私は、外構を賢く抑えて、その分を要望オプションに回す戦略をよく使います。外構は業者や提案で金額差が出やすいので、比較の段取りが強い味方になります。

さらに、外構は「必要な機能」と「見た目の演出」が混ざるので、比較しないと高いのか妥当なのかが判断しづらいんですよね。

外構費を抑えられた分を、断熱や収納に回すという考え方は相性がいいです。

※住宅メーカーによって外構は外注できない場合がありますので担当者に確認してください。

外構費を抑えるときに削ってはいけない所

節約の話をすると「じゃあフェンスなしで！」みたいに極端に振れることがありますが、そこは注意です。

削ってはいけないのは、生活の安全性やストレスに直結する部分。たとえば、隣家や道路からの視線対策、駐車のしやすさ、雨の日の滑りにくさ。

ここを削ると、住んでからの不満が増えやすいです。

タウンライフ外構の評判や、比較の進め方、相場感のつかみ方は、こちらの記事で詳しく解説しています。

タウンライフ外構の評判と外構費用の抑え方

一括見積もりは便利ですが、条件が揃わないと比較が難しくなることもあります。デメリットや失敗回避のコツも押さえておくと安心ですよ。

外構一括見積もりのデメリットと注意点

【タウンライフ外構の評判】外構費用を安く抑える！注文住宅での賢い比較術

注文住宅の外構費は高額で驚く人が多いもの。外注で費用を抑える方法や相場、住宅ローンに含めるコツ、さらに見積もりの最適なタイミングを解説。タウンライフ外構なら複数業者のプランを無料比較でき、口コミ・評判からも高評価。費用削減とデザイン性を両立したい方必見です。

和の庭と暮らす

比較するときの条件の揃え方

比較で大事なのは、同じ条件で見積もりを取ることです。要望がバラバラだと、安いのか内容が薄いのか分かりません。

最低限、欲しい要素（駐車台数、目隠し範囲、植栽の有無、門柱の形式など）を揃えると、判断がしやすくなります。

外構費は土地条件（高低差・土質・間口）や地域の相場、材料価格で変動します。金額はあくまで一般的な目安になります。

注文住宅の要望ランキング・まとめ

注文住宅の要望ランキングは、みんなの「やってよかった」が詰まったヒント集です。

ただ、あなたの暮らしに合わないものまで採用すると、満足度は上がりません。

大事なのは、人気の要望を“自分の暮らしの言葉”に翻訳して、優先順位で守ることです。

私のおすすめは、まずTOP10を土台にして、注文住宅の要望例を参考に、自分たちの生活パターンに落とし込んだ優先順位の軸を作ること。

ここまでできれば、後悔ポイントはかなり減ります。さらに、外構費を含めた総額の見通しが早い段階で立つと、終盤の調整がやりやすくなります。

最後に一言

要望は「削る」より「振り分け」が大切になります。紹介割引や外構費の調整で生まれた余白を、あなたの満足度が上がるオプションへ振り分けるのが賢いです。

この記事の結論

結論はシンプルで、変えにくい要望（間取り・性能・収納）から決めて守る、そして浮いた費用を満足度の高い場所に回す。

この2本柱です。庭や外構まで含めて住まいは完成するので、室内だけで判断しないのが、後悔しにくい近道かなと思います。

とはいえ、費用や制度、仕様の判断は一発勝負になりやすいので、正確な情報は公式案内をご確認ください。最終的な判断は、担当者や専門家に相談しながら進めてくださいね。